The Single Best Strategy To Use For 精選筍盤
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男子過海港鐵車廂失控大叫 數十人受驚衝車尾雜物遍地 目擊者︰如屍殺列車場面 本地
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但正如之前所說,一般計算賠償是在終止合約當日的市價,減去舊合約的價值。所以用這個計算並不合理。問題是,因為新合約中部份工程,並沒有在舊合約出現,當中可能涉及一些後加工程,所以並不能用一般原則來計算,否則就不是apple to apple,因此法庭接納了業主的計算方法。
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對於買家來說,如果想避免業主取消交易,可以於簽訂臨時買賣合約時,在雙方協議之下,提出「必買必賣」的附加條文,即雙方要求強制履行合約,不過此條文並非指定條款,所以買賣雙方都有權拒絕。
申請按揭貸款需要通過銀行的入息要求。儘管金管局已放寬壓力測試要求,但買家仍需符合貸款與入息的比率。有些買家高估了自身的收入,結果未能通過銀行的審查,也無法筹措足夠首期,只能撻訂。
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因按揭審批結果未如理想而面臨撻訂的買家,有財政能力許可的情況下,應盡可能按錢上會。您可以有很多周轉的途徑,包括變賣資產、向親友借錢等,但記得不可用私人貸款作為首期資金,因為這會影響您的還款能力,是銀行不許可的首期資金來源。
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買樓不同買菜,事前當然要詳細地了解物業狀況,例如是否有違法改則、僭建、業權爭議、凶宅等可能影響按揭審批的問題。物業狀況好壞,本身與買家無關,但銀行為管理按揭貸款風險,往往對某些物業避之則吉,接手買家可能要面臨被拒按揭的後果。緊記不要過份信任地產代理,要自行對物業做好調查,確保單位狀況妥當才入市。
為甚麼人人都知道撻訂會損失慘重,但偏偏又要重複同樣的錯誤?撻訂常見的「死因」是甚麼?將導致甚麼嚴重後果?有甚麼方法可預防及拆解?本文逐一探討,助置業人士未雨綢繆,作出審慎、正確的置業決定。
辛苦儲下來的首期,誰都不想因撻訂而化為烏有,選擇單位時一定要花時間多做比較,才不致做了錯誤決定。即上千居搜尋各區筍盤。
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